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退休計算機
財務工具
輸入儲蓄、支出與投資報酬率，計算你何時能達到財務自由（FIRE）目標。
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租房 vs 買房計算機
輸入你的數字，看看哪個選擇能累積更多財富，以及買房何時會超越租房。
買房參數
頭期款
%
房貸利率（年）
%
採用等額本息計算，每月還款金額固定。
房價年增幅
%
租房參數
年租金漲幅
%
投資年報酬率
%
將以頭期款及每月（房貸 − 租金）的差額作為投資本金。
租房於第 23 年後持續領先
買房租房
買房
房屋淨值
4.9千萬
第 30 年
繳完房貸後投資收益
0萬
第 30 年
買房總支出
2.7千萬
0～30 年
租房
投資組合
5.6千萬
第 30 年
租房總支出
1.7千萬
0～30 年
租房 vs 買房計算機回答一個問題：長期下來，哪個選擇能累積更多財富？輸入房價、頭期款、房貸利率、月租金、預期房價漲幅，以及不買房時的投資報酬率。工具以月為單位逐步試算：買房淨資產 = 房屋市值 − 剩餘貸款，租房淨資產 = 頭期款投入市場後的累積值（加上每月比買房節省的支出）。兩條線的交叉點就是「損益兩平年份」，也就是買房財富開始永久超越租房的時間點。所有計算都在你的瀏覽器本地進行，不傳送任何資料到伺服器。
本計算機僅供教育用途。試算結果為固定假設下的估算，未涵蓋稅務、交易成本或個人情況差異。實際決策前請諮詢合格的財務顧問。
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