借入投資シミュレーター
ファイナンスツール
借りたお金を一括投資する戦略と、毎月コツコツ積み立てる戦略の長期リターンを比較。損益分岐リターンと年率リターンの差を試算します。
6つの指標で家計を診断し、バランスシートとキャッシュフローの健全性、そしてあと一つローンを抱えられるかを確認しましょう。
バランスシート
毎月のキャッシュフロー
健全性サマリー
6つの主要比率
総資産に占める負債の割合=長期のレバレッジ。健全 20〜50%。
現金+投資で1年分の返済を賄えるか。目安 1.5–2倍——均衡点の上にさらに余裕を。
投資を売らず、現金だけで1年分の返済をまかなえるか。目標 1倍以上。
収入が途絶えても現金が何か月もつか。目安 ≥ 6か月。
現金+投資で総支出を何年まかなえるか。目標 3年以上。
収入のうち返済に回る割合。目安 < 36%。
レバレッジの余力
返済負担率(DSR=毎月の返済÷月収)は、借入投資が持ちこたえられるかの鍵です。下表は、DSRを各水準まで引き上げたときにあといくら借りられるか、また借りた後に負債比率がどこまで上がるかを示します。
借入後の数字は、選んだDSR・金利・期間で試算しています。新しいローンの今後12か月分の元本は短期負債に算入されるため、流動比率は下がります(期間が長いほど下げ幅は小さい)。負債比率とDSRは上がります。緊急予備資金(流動資産÷月の支出)は影響を受けません。
借入余力は教育目的の試算で、借りた資金を全額投資し、元利均等で返済する前提です。実際の借入額と金利は金融機関が個人の条件に応じて決定します。
借入投資計算機でさらに試算する
この借入余力を使って、一括投資と積立投資のどちらが有利か比較しましょう。
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AppicLab の他の小道具
ファイナンシャルヘルス計算機は、漠然とした「家計の健全性」を4つの測定可能な比率に変換します。長期の負担を見る負債比率(総負債÷総資産)、短期の返済力を見る流動比率(現金+投資÷1年以内に返済する負債)、家計の余力を見る緊急予備資金の月数、キャッシュフローの圧迫を見る返済負担率DSR(毎月の返済÷月収)です。資産・負債・毎月の収支を入力すると、4つの指標を即座に計算し、一般的な基準と照らして信号機で判定、平均して0〜5点の総合スコアを出します。さらに「資産面(負債比率50%以下)」と「キャッシュフロー面(DSR36%以下)」の2つの制限から、家計を壊さずにあといくら安全に借りられるかを試算します。この金額はそのまま借入投資計算機に引き継げます。計算はすべてブラウザ内で行われ、データは一切送信されません。本ツールは教育目的のみです。重要な決定は資格を持つ専門家にご相談ください。