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退職計算機
ファイナンスツール
貯蓄・支出・投資利回りを入力して、FIRE（経済的自由）達成までの年数を計算します。
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賃貸 vs 購入 計算機
数字を入力して、どちらがより多くの資産を築けるか、そして購入がいつ賃貸を上回るかを確認しましょう。
購入
頭金
%
住宅ローン金利（年率）
%
元利均等返済で計算。毎月の返済額は一定です。
物件価格年上昇率
%
賃貸
年間家賃上昇率
%
年間投資利回り
%
頭金と毎月の差額（ローン − 家賃）を投資元本として運用します。
賃貸が 23 年目以降リード
購入賃貸
購入
住宅資産（純額）
4.9千万
30 年目時点
ローン完済後の投資益
0万
30 年目時点
購入総支出
2.7千万
0～30 年
賃貸
投資ポートフォリオ
5.6千万
30 年目時点
賃貸総支出
1.7千万
0～30 年
賃貸 vs 購入計算機は誰もが悩む問いに答えます ── 長期的にどちらが資産形成に有利か？ 物件価格、頭金、住宅ローン金利、月額家賃、期待される物件価格上昇率、そして購入しない場合の投資利回りを入力してください。月単位でシミュレーションを実行し、購入側の純資産（物件価値 − 残債）と賃貸側の純資産（頭金を運用した場合の累計、毎月の差額積み立てを含む）を比較します。両者が逆転する年が「損益分岐点」です。すべての計算はブラウザ内で完結し、データはサーバーに送信されません。
本計算機は教育目的のみを目的としています。試算結果は固定の仮定に基づく推計であり、税金・取引コスト・個人的な事情は考慮されていません。不動産に関する実際の意思決定の前に、資格のある財務アドバイザーにご相談ください。
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